Oferta/Angebot 004
Propriedad Yegros
Superficie: 4.350 ha
Zona: Caazapá, Paraguay
Ubicación: a 264 kms de Asunción, y a 11 km de ruta asfaltada N° 8 Yegros
Topografía: plana
Hidroografía: cuenta con cauce hídrico al sur
Precipitación: promedio de 1617mm al año
Precio: 1000 $/ha
Galeria de Fotos
Descripción
El establecimiento cuenta con aproximadamente 3.539 has de campo natural, 20 has de pastura, 4 hectáreas de Camerún, y 788 has de monte virgen; están divididos en 29 potreros, el potrero más grande 329 has y el potrero más chico tiene 15 has, promedio de 138 has por potrero. La propiedad en parte linda con el cauce Cambay aproximadamente en 22 km.
| USO ACTUAL DE LA TIERRA | HAs | % |
|---|---|---|
| Bosque nativo | 788,92 | 18,10% |
| Campo natural | 3.539,25 | 81,21% |
| Pastura - brizantha | 20,00 | 0,46% |
| Chacra Camerún | 4,00 | 0,09% |
| Casco-Corral | 1,56 | 0,04% |
| Tajamares y bebederos | 4,33 | 0,10% |
| TOTAL | 4.358,06 | 100,00% |
La actividad en la zona es la ganadería extensiva, la zona donde se halla la propiedad se encuentra rodeada por propiedades de grandes extensiones. Distancias a centros de acopio y de servicios: se encuentran varios pueblos cercanía al inmueble Yegros a 13 km, Moisés Bertoni a 20 km y Yuty a 26 km, y en Caazapá se encuentran negocios, bancos y financieras.
Aptitud y actividad en el establecimiento
Dedicado a la cría y recría, para lo cual es apto por la calidad de pasto en los campos naturales. Buena infraestructura de aguadas e instalaciones necesarias.
Potencial de inversión en el establecimiento
Reforestación con eucalipto, ya que la zona esta con bastante desarrollo en este rubro y puede ser una actividad que genere mayor renta y tiene mucha simbiosiscon la actividad ganadera. Cercanía a Asunción. Fletes más baratos y provisión de combustibles, talleres, repuestos, semillas y agroquímicos más fácil.
Infraestructura
Caminos: 35 kms de caminos internos
Alambradas: 37 kms perimetral de 5 hilos y en algunas partes de 7 hilos. 55 kms de alambrado interno convencionales de 4 y 5 hilos, con postes cada 7 metros y 3 balancines.
Corrales: 3 corrales, corral central para más de 1200 cabezas, con cepo de 12 metros, 4 apartes, bascula electrónica y embarcadero. 2 corrales de retiro para 500 cabezas cada uno.
Aguadas: 29 tajamares, todos los potreros cuentan con acceso a agua, y recostaderos. Naturales y artificiales.
Casco Principal
- Casa patronal con 9 habitaciones todas con ventiladores y 4 con aire acondicionado y 4 baños (279m²), una cocina comedor, almacén, deposito (167m²), y quincho con parrilla (56m²).
- Casa de personal con 7 habitaciones, una cocina, corredor, 2 baños. (340m²) más 1 deposito balanceado (90m²), deposito repuestos (25m²), Taller de carpintería (96m²), gallinero (120m²), Tinglado maquinarias.
- Pozo artesiano, señal LTE de Tigo Luz de Ande 220 volts trifásica en total 3 transformadores, generador.
Retiro: 3 piezas, un baño, cocina y comedor (102m²), Luz eléctrica monofásica.